（一）项目地块：人民路北侧老环保局地块3.24亩国有建设用地使用权；
（二）地块编号：BT-1326；
（三）用地情况：该宗地位于宝丰县人民路西段北侧，东至城关镇群英居委会集体土地，西至环保局家属院。总用地面积2156.7平方米，其中代征城市道路面积138.7平方米，代征城市绿地面积373平方米；
（四）用地性质：商业商务设施用地；
（五）主要控制指标：
1、建筑密度：≤50%；
2、绿地率：≥15%；
3、容积率：≤2.5；
4、建筑高度：≤36米；
5、出入口方位：主出入口面向南侧人民路；
6、所配建停车场的车位应不少于0.5车位/100平方米建筑面积，
7、建筑退让：
东侧退让用地边界≥3米；
西侧退让用地边界≥3米；
南侧退让道路红线≥10米；
北侧退让用地边界≥3米；
（六）其他要求：
1、建筑高程：室内地坪高程依据所临南侧人民路路中平均高程131.7米确定，建筑项目之室外地坪比临南侧人民路路中平均高程20厘米，建筑室内地坪应高于室外地坪30厘米，且不应大于60厘米，建筑绝对高程不得大于168.5米（高程为85国家高程基准）；
2、道路：应符合消防，疏散要求。
3、管线：地块内所有管线均需地下铺设；
4、景观要求：进行多方位的环境分析和景观评价，在统一中求变化，赋予整体环境以生动、活泼、丰富的气氛；
5、搞好地块内绿化和广场设计；
6、沿道路建筑应符合沿路景观设计要求，沿街建筑外墙装饰材质要求镶贴面砖，沿街底商外墙装饰材质要求镶贴花岗岩或以上级别石材面砖，沿街高层建筑必须设置轮廓灯；
7、除上述要求外，还应符合《宝丰县城市规划建设管理若干规定》及其它标准规范要求。
（七）参考价：200万/亩。
二、项目优势
（一）行政资源优势
该地块地处宝丰县行政中心区域，紧邻宝丰县人大，与宝丰县人民政府仅一街之隔，一公里范围内还分布有宝丰县国土局、财政局、公安局、广电局、民政局、药监局、地税局、纪检委等行政部门，是宝丰县商务办公的黄金地段。
（二）商业环境优势
项目地块所处人民路，是宝丰县城区主干道，人民大会堂、新世纪商贸城、万寿步行街、金三角购物广场等大型购物中心分布道路两侧，其商业气氛十分浓郁，是宝丰县购物娱乐的中心地段，其地块的商业价值十分巨大。
（三）生活配套优势
    项目地块周边设有第四人民医院、为民医院、为民小学，医疗教育资源丰富；为民游园、街心花园等文化休闲广场又为繁华热闹的人民路增添了一份清凉与舒适，是人们休闲散步的好去处。
2. 7月3日拍卖贵州（ 农用地、 商住地、 工业地） 江口县象狮大道北侧93.4亩、 梵净山北路金南桥处西侧35.7亩商住用地；
3. 7月10日拍卖湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 监利容城镇江（ 农用地、 商住地、 工业地） 城南路59.8亩、41.7亩商住用地；
4. 7月10日拍卖河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 南阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 新野县县一高对面300亩使用权;
5. 7月15日出让武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 白沙洲159亩商住用地；
6. 7月16日拍卖山西（ 农用地、 商住地、 工业地） 阳曲黄寨镇大屯庄村49亩商住用地；
7. 7月17日拍卖福建（ 农用地、 商住地、 工业地） 宁化客家大道北侧64亩商住用地;
8. 7月18日拍卖湖北蕲春李时珍医药工业园区范铺配套商住用地项目投资收益权;
9. 7月20日拍卖云南（ 农用地、 商住地、 工业地） 马龙县城龙翔路10.68亩商住用地；
10. 7月30日拍卖湖北浠水县电信局33亩、40亩居住用地；
11. 拟定7月21日拍卖贵州威宁县两宗共95亩商住用地;