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出让河南宝丰县原环保局3.24亩国有建设用地

更新时间:2014-07-14

  • 转让费:648万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:3 亩
  • 可流转年限: 40 年
  • 剩余年限: 40 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:河南-平顶山-宝丰县
  • 地址:河南宝丰县原环保局地块
  • 联系人:先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S131089
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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一、宝丰县基本概况
宝丰县隶属于平顶山农用地商住地工业地市,位于河南农用地商住地工业地省中部,汝河中游。东和东南与平顶山市郊区接壤,南和西南与鲁山县

及平顶山市西区相连,西北与汝州市交界,北和东北与郏县毗邻。东西长54公里,南北宽27公里,总面积

722平方公里;2013年宝丰县县城建成区面积是20平方公里,总人口60万,中心城区建成区常住人口20万

人。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到17989元、10260元,分别增长10.9%、13.9%;社

会消费品零售总额37亿元,增长14.5%,三项指标增速均居全市第一。村村通自来水工程已普及80%的村,

普及率全省第一。
二、项目介绍
(一)项目地块:人民路北侧老环保局地块3.24亩国有建设用地使用权;
(二)地块编号:BT-1326;
(三)用地情况:该宗地位于宝丰县人民路西段北侧,东至城关镇群英居委会集体土地,西至环保局家属

院。总用地面积2156.7平方米,其中代征城市道路面积138.7平方米,代征城市绿地面积373平方米;
(四)用地性质:商业商务设施用地;
(五)主要控制指标:
1、建筑密度:≤50%;2、绿地率:≥15%;3、容积率:≤2.5;4、建筑高度:≤36米;
5、出入口方位:主出入口面向南侧人民路;
6、所配建停车场的车位应不少于0.5车位/100平方米建筑面积,
7、建筑退让:
东侧退让用地边界≥3米;
西侧退让用地边界≥3米;
南侧退让道路红线≥10米;
北侧退让用地边界≥3米;
(六)其他要求:
1、建筑高程:室内地坪高程依据所临南侧人民路路中平均高程131.7米确定,建筑项目之室外地坪比临南

侧人民路路中平均高程20厘米,建筑室内地坪应高于室外地坪30厘米,且不应大于60厘米,建筑绝对高程

不得大于168.5米(高程为85国家高程基准);
2、道路:应符合消防,疏散要求。
3、管线:地块内所有管线均需地下铺设;
4、景观要求:进行多方位的环境分析和景观评价,在统一中求变化,赋予整体环境以生动、活泼、丰富

的气氛;
5、搞好地块内绿化和广场设计;
6、沿道路建筑应符合沿路景观设计要求,沿街建筑外墙装饰材质要求镶贴面砖,沿街底商外墙装饰材质

要求镶贴花岗岩或以上级别石材面砖,沿街高层建筑必须设置轮廓灯;
7、除上述要求外,还应符合《宝丰县城市规划建设管理若干规定》及其它标准规范要求。
(七)参考价:200万/亩。
三、项目优势
(一)行政资源优势
该地块地处宝丰县行政中心区域,紧邻宝丰县人大,与宝丰县人民政府仅一街之隔,一公里范围内还分布

有宝丰县国土局、财政局、公安局、广电局、民政局、药监局、地税局、纪检委等行政部门,是宝丰县商

务办公的黄金地段。
(二)商业环境优势
项目地块所处人民路,是宝丰县城区主干道,人民大会堂、新世纪商贸城、万寿步行街、金三角购物广场

等大型购物中心分布道路两侧,其商业气氛十分浓郁,是宝丰县购物娱乐的中心地段,其地块的商业价值

十分巨大。
(三)生活配套优势
    项目地块周边设有第四人民医院、为民医院、为民小学,医疗教育资源丰富;为民游园、街心花园等

文化休闲广场又为繁华热闹的人民路增添了一份清凉与舒适,是人们休闲散步的好去处。

项目咨询:彭经理 电话:
河南平顶山宝丰县
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